Chủ biệt thự đang rao bán với giá chỉ còn 35 triệu đồng/m2.Nhà liền kề and các thông tin nóng hổi bên cạnh những dự án xây xong rồi bỏ hoang hay xây xong nhưng không có người sống? Tất cả sẽ cùng đc điểm lại lý do & thực trạng Bất động sản cho thuê loại này tại sao lại như thế . Các căn biệt thự, Nha lien ke cao cấp với giá từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng đc xây dựng ồ ạt ở rộng rãi khu vực tại Hà Nội rồi lại bỏ hoang. Bên cạnh tại sao hạ tầng chưa đồng bộ, không ít bất động sản này là “mặt hàng ” do những nhà xây dựng găm giữ. Ảnh minh họa: Theo khảo sát sở hữu những căn chính chủ tại đây đang được rao bán với giá chỉ còn 16-18 triệu đ /m2 (trước đây giá trị 25 triệu đồng /m2) mà vẫn… ế! “Năm 2013, phần đông đại gia sắm đến khu này đầu cơ mỗi người vài căn để dành chờ thị trường. Lúc đấy, căn liền kề dt 60-80m2 được bán có giá trị 40-60 triệu VND /m2. Hiện tại, giá trị rao bán các căn liền kề xây thô 4 tầng chỉ dưới 4 tỷ đồng” đến nay chỉ có tầm 20% số hộ hoàn thiện về ở. Theo ghi nhận, phần đông ngôi biệt thự bị bỏ hoang xuống cấp, rác rưởi vứt đầy trong khuôn viên, cỏ mọc um tùm, leo lên cả trên bờ rào. One số biệt thự, nhà liền kề được chủ nhà xây bịt kín cổng and các lối ra vào bằng gạch hoặc đóng ván gỗ… Lác đác với 2-3 căn nhà liền kề đang được công nhân gia cố trát, hoàn thiện. Nguyên nhân , theo người dân sinh sống tại đây, hệ thống hạ tầng giao thông nối trục đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển vào khu vực này chưa hoàn thiện. Chỉ sở hữu one đường đi chính từ Nguyễn Trãi vào Chiến Thắng để vào khu nhà tổng viên 5, song phía cuối đường lại bị thắt, gây lo ngại tắc đường nghiêm trọng giờ cao điểm. Lượng người sống ở đây còn thưa thớt, khu vui chơi giải trí hay tiện ích (siêu thị, nơi tập trung thương mại) chưa được xây dựng. Hệ thống đèn cao áp chưa đồng bộ làm cho ban ngày vốn đã vắng vẻ, đêm về càng hoang vu hơn. Cách đấy không xa, đồng loạt biệt thự, nhà liền kề tại KĐT mới Cầu Bươu do công ty CP buôn bán phát triển nhà and đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư cũng bỏ hoang cả chục năm nay. Rất nhiều chủ biệt thự đang rao bán có giá trị chỉ còn 35 triệu đồng /m2 (giảm khoảng 5-10 triệu đồng /m2) so với trước. Còn tại vị trí kế bên trục đường Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức), có nhiều căn biệt thự, nhà liền kề của các chủ đầu tư như Geleximco...hiện tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá bán chỉ còn 24-25 triệu VND /m2. Hình ảnh minh họa: Cách đây khoảng 5-10 năm, giới đầu cơ vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề đc chia ra 2 nhóm: 1 nhóm xây dựng chờ cơ hội bán kiếm lời (chiếm tầm 30%); nhóm còn lại phát triển để tích trữ tài sản, dành cho con cái sau này hoặc để về hưu sinh sống, cho thuê thu lợi nhuận (chiếm 70%). Sau đó , thị trường bất động sản đi xuống, giá trị nhà đất giảm nên những nhà phát triển ko muốn bán. Hiện nay phân khúc biệt thự, nhà liền kề chia thành 2 dạng: 1 dạng chưa hoàn thành hạ tầng (điện - đường - trường - trạm) khiến khách hàng không thể về sống ; Dạng còn lại là đã đủ hạ tầng rồi nhưng chưa sở hữu các tiện ích, kết nối với người dân bên cạnh (trung tâm thương mại, khu vui chơi…). Khách mua nhà dạng này tất cả để về ở đợt cuối tuần hoặc về hưu mới ở hẳn. Do đấy , dẫn đến tình trạng “vườn ko , nhà trống”. “Số đông, người ta mua được căn biệt thự phải mất vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng nhưng vì hạ tầng chưa đồng bộ buộc họ chưa về sinh sống được chứ chẳng ai muốn để ko như vậy. Nhiều người lại chờ thị phần nóng lên mới bán để kiếm lời”. Bài viết liên quan : Những thông tin mua bán nhà Hà Nội để có nhiều sự lựa chọn cho cá nhân mình hơn.